大慶車站電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 南區大兩房兩衛＋車位中山醫震後屋屋況好台中大樓首購

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1558 萬 (含車位價)
參考單價：42.33 萬/坪
地址：台中市南區大慶街一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：ROOM28
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.81 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.93 坪
附屬建物面積：5.91 坪
共同使用：11.97 坪
車位坪數：2.66 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：樹義國小
鄰近公園：樹義公園
生活機能：大慶商圈、工學市場
附近交通：大慶捷運站、大慶火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「高性價比」與「生活便利性」的購屋者來說，具有很高的推薦價值。

主要理由如下：

格局稀有：24 坪的兩房兩衛規劃，在台中南區屬相當罕見的寬敞型兩房，能有效解決兩人家庭或分租需求。
居住成本低：16 年屋齡且裝潢完好，省去了購屋後裝修的時間成本與額外費用，適合想快速入住的首購族或投資客。
地段優勢：擁有捷運、醫院與學區三重加持，生活機能成熟，未來轉手或出租的流動性相對穩定。

建議： 若買家能接受坡道車位的特性，並確認臨路噪音在可接受範圍內，這是一筆相當值得考慮的置產標的。建議於不同時段（平日與週末、白天與夜間）進行實地探勘，以評估交通噪音與社區實際居住氛圍。

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